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最新数据显示，2024年，广州市外资利用稳中有进，全市实际利用外资231亿元，新设外资企业8445家，同比增长27.4%，在穗世界500强企业达362家，外商独资医院、跨境电商综试区等开放成果显著。

在广州市政协委员龚元看来，随着广州作为国际商贸中心的地位不断巩固，高端写字楼逐渐成为吸引外资进入中国市场的桥头堡，受到跨国公司总部或区域总部等企业青睐，楼宇经济呈现蓬勃发展态势。

截至2024年底，广州全市标准写字楼超过2200栋，总存量超过980万㎡。但龚元也注意到，“虽然广州吸引和使用外资规模一直位居全国前列，连续多年保持稳定增长，但外资结构仍需优化。”根据《2024广州外商投资发展报告》，2023年全市新增外资涉及行业领域中，批发和零售业占比最多（约59%），其次是商务服务业（约15.5%），2023年实际使用外资金额483.2亿元，其中新增服务业外资企业使用外资占比为85.2%。“可见战略性新兴产业、科技服务业等高附加值项目占比有待提升，与‘12218’现代化产业体系目标有一定距离。”

与此同时，广州楼宇经济规模领先，但同质化竞争加剧。龚元提到，根据《2024湾区·广州楼宇经济发展报告》，珠江新城和天河北作为核心商务区，市场需求始终保持稳定，琶洲作为广州重点打造的互联网和科技产业集聚区，也吸引了大量互联网企业和创新型企业进驻，相比之下，其他区域发展水平尚欠均衡。

对此，龚元建议，强化“引智”与“强链”，优化外资结构。在项目招引上靶向招引高附加值项目，并推动外资与本土产业协同，可探索建立“外资企业-隐形冠军”协同创新机制，搭建产业共性技术研发平台，推动外资企业与广州隐形冠军企业开展技术合作，对联合攻关项目给予研发费用补贴等扶持，推动外资企业与本地创新链产业链供应链深度融合。

针对楼宇经济的同质化竞争，龚元建议推动差异化与绿色化发展，打造专业特色楼宇，在首批广州市专业特色商务试点楼宇培育工作基础上，构建包含经济贡献度、产业集聚度、创新活跃度的广州市专业特色楼宇评价体系，围绕“12218”现代化产业体系目标，分区梳理各区产业特色及资源，引导各区形成“一区一特色”格局，避免同质竞争，同时，将专业特色楼宇培育范围拓展至“工业楼宇”领域，对工业楼宇按产业贡献度给予梯度奖励。

南方+记者 郑慧梓在线证劵放大网站

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